Un caso típico del Eixample: una oficina de 300 m² con 15 personas, limpiada tres tardes a la semana, sale entre 350 y 500 € al mes. Un despacho de 80 m² en Ciutat Vella, dos días por semana, ronda los 150-220 €. Aquí desglosamos de dónde salen esas cifras para que puedas comparar presupuestos sin fiarte solo del total de la última línea.
Precio por hora: de dónde sale
El convenio colectivo de limpieza de edificios y locales de la provincia de Valencia fija el salario del personal. A ese coste se suman la Seguridad Social, el seguro de responsabilidad civil, los productos, la supervisión y el desplazamiento. Por eso una hora de limpieza profesional no baja de 16 € sin que alguien esté dejando de pagar algo. Los 21 € del tramo alto corresponden a horarios nocturnos, sábados o locales con acceso complicado (sin ascensor de carga, aparcamiento imposible en el centro).
Rendimiento: cuántos metros se limpian en una hora
- Oficina diáfana con puestos en isla: unos 180 m² por hora.
- Despachos compartimentados con muchas puertas y mesas: 120-150 m² por hora.
- Aseos: entre 10 y 15 minutos por cada uno, según cabinas y lavabos.
- Cocina office o zona de café: 15-20 minutos si se friega y se vacía el lavavajillas.
- Cristales interiores y mamparas: se presupuestan aparte, normalmente una vez al mes.
Ejemplos de presupuesto mensual (IVA aparte)
- Despacho de 80 m², 2 días por semana, 1,5 h por visita: 150-220 € al mes.
- Oficina de 300 m², 3 días por semana, 2 h por visita: 350-500 € al mes.
- Oficina de 600 m², 5 días por semana, 3 h por visita: 950-1.300 € al mes.
- Planta de 1.500 m² con equipo de dos personas a diario: 2.200-3.000 € al mes.
Qué hace subir o bajar la factura
- Sube: horario antes de las 7:00 o después de las 22:00, muchos aseos, moqueta en vez de suelo duro, papeleras individuales en cada mesa.
- Sube: acceso sin ascensor en fincas antiguas del Eixample o Ciutat Vella; el carro y la maquinaria hay que subirlos a mano.
- Baja: dejar las mesas despejadas, centralizar papeleras, permitir limpiar en horario de tarde en vez de noche.
- Baja: contratar más de dos días por semana; el desplazamiento se reparte y el precio por hora cae.
Cómo comparar dos presupuestos que no se parecen
Pide siempre las horas por visita y las visitas por mes. Divide el total entre las horas: si te sale menos de 16 €, pregunta cómo lo hacen. Comprueba que aparecen la sustitución por bajas y vacaciones, el seguro de responsabilidad civil con importe, y quién pone los productos. Un presupuesto de 380 € con dos horas por visita y otro de 420 € con tres horas no son comparables: el segundo es más barato por hora. Si quieres una cifra orientativa antes de llamar a nadie, la calculadora de presupuesto de esta web te da la horquilla con tus metros y tus días.
Servicios relacionados
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta la hora de limpieza de oficinas en València?
Entre 16 y 21 € más IVA con una empresa que tenga al personal dado de alta y asegurado. Las horas nocturnas o de fin de semana van en el tramo alto. Por debajo de 15 € conviene preguntar quién paga la Seguridad Social.
¿Se cobra por metro cuadrado o por hora?
En limpieza periódica de oficinas se cobra por hora, y las horas salen de los metros y del rendimiento (unos 180 m² por hora en oficina diáfana). El precio por m² se usa en trabajos puntuales como final de obra o abrillantados.
¿Cuánto paga al mes una oficina de 300 m² en el centro de València?
Con tres visitas semanales de dos horas, entre 350 y 500 € al mes más IVA. Si se limpia a diario, la cifra sube a 600-850 €. La visita al local ajusta el número exacto.
¿Los productos y la maquinaria van incluidos en el precio?
En un presupuesto serio, sí: productos, carro, aspirador y mopas los pone la empresa. Lo único que suele poner el cliente es el papel higiénico, el jabón de manos y las bolsas de basura, y a veces también se incluyen.
¿Hay permanencia o cuota de alta?
No tiene por qué. El contrato habitual en oficinas es mensual con preaviso de 30 días y sin cuota de alta. Si te piden permanencia de un año a cambio de un descuento, calcula cuánto te cuesta si el servicio no te convence a los dos meses.